Lorsque vous vous préparez à vendre une maison, l’une des meilleures façons d’attirer des acheteurs potentiels est d’améliorer l’apparence visuelle de votre maison depuis la rue.
Avec l’avènement de nouvelles technologies permettant aux gens de rechercher un bien immobilier en ligne à tout moment et en tout lieu, créant un attrait visuel et une maison bien photographiée n’a jamais été aussi importante dans la vente d’une propriété. Les listes sur une page internet affichent généralement une seule image miniature, le plus souvent une photo prise de face. Donc si l’image de votre maison n’est pas à la hauteur, les gens ne prendront pas la peine de cliquer sur la photo de votre maison et de continuer à chercher ailleurs.
Il s’avère également que le vieil adage « ne jugez pas un livre par sa couverture » ne s’applique pas lorsqu’il s’agit d’acheteurs potentiels inspectant une propriété. Lorsqu’ils visitent une propriété, la plupart des acheteurs de maison ont déjà pris une décision avant d’atteindre la porte d’entrée, décidant en moyenne s’ils sont intéressés dans les 30 à 60 premières secondes après avoir vu la maison.
Faire une bonne première impression en ligne est vraiment essentiel lors de la vente de votre maison. Veillez tout de même à ne pas dépasser le budget alloué. Il est donc judicieux d’estimer le prix des travaux de rénovation.
Voici les conseils de construction et rénovation pour améliorer l’attrait visuel de votre maison depuis la rue.
Une porte d’entrée accueillante
Visez à rendre l’entrée de votre maison à la fois accueillante et visuellement attrayante pour les acheteurs. Les gens se souviennent des portes d’entrée bien entretenues et distinctives. Votre porte d’entrée doit refléter les caractéristiques de votre maison pour attirer les acheteurs.
L’ajout d’une touche particulière comme une couche de peinture de couleur brillante et gaie, une nouvelle poignée de porte ou un heurtoir doré peut faire changer l’apparence de la plus simple des portes d’entrée.
Dans la plupart des cas, les acheteurs n’apprécient pas les portes d’entrée principale en verre transparent, donc si vous en avez un, envisagez d’ajouter du givrage ou de le remplacer par une porte avec des matériaux intéressants ou inhabituels pour ajouter instantanément du caractère à votre façade.
Une signalisation audacieuse
Pour des raisons pratiques et visuellement attrayantes, votre maison doit afficher clairement votre numéro de rue de manière grande et audacieuse. Utilisez la police de caractère et la présentation du numéro pour mettre en évidence le design et le style de votre maison. Par exemple, une grande police moderne conviendrait à une maison contemporaine et élégante, tandis que les chiffres en cuivre vieilli conviendraient à une maison de style rustique.
Les accessoires
De jolis ajouts pour mettre en valeur une cour avant et une entrée comprennent une table extérieure avec des chaises et des coussins colorés sur la véranda avant si vous avez de l’espace, des luminaires de porche brillants, des plantes en pot pour encadrer l’entrée, un paillasson en peluche, des objets d’art en plein air, des fontaines, des sculptures et une boîte aux lettres originale.
Une allée propre et soignée
Si votre allée semble un peu en mauvais état, nettoyer, réparer et remplacer toute zone sale ou endommagée est un excellent moyen d’améliorer la vue de votre maison.
Vérifiez votre entrée pour les mauvaises herbes, les nids-de-poule, les fissures et faites tout ce que vous pouvez pour le faire paraître neuf. Un moyen rapide et efficace de rafraîchir le béton fatigué ou les pavés sales est d’utiliser un nettoyeur haute pression.
La verdure
Ne sous-estimez jamais l’attrait d’un jardin bien rangé et bien entretenu. L’entretien de la cour indique aux acheteurs si les propriétaires sont fiers de leur maison et montre si la propriété a été bien entretenue.
Le taillage des arbustes, la tonte de la pelouse, le ratissage des feuilles tombées, l’élimination des branches cassées et des plantes mortes, le désherbage, la plantation de fleurs saisonnières et le parterre de fleurs peuvent faire des merveilles pour rendre votre cour avant attrayante pour les visiteurs et les acheteurs potentiels.
Si vous n’avez pas un espace particulièrement vert, un moyen facile et bon marché d’ajouter de la verdure à la cour avant est d’obtenir des plantes à faible entretien dans des conteneurs pré-plantés, des plantes suspendues ou des jardinières d’une pépinière.
Les clôtures
La confidentialité et la sécurité sont un critère clé pour les acheteurs. Assurez-vous de peindre ou de réparer votre clôture avant si nécessaire pour ajouter une frontière claire entre la rue et la maison. L’ajout d’une clôture basse autour de la propriété a également l’avantage de faire paraître la cour avant plus longue qu’elle ne l’est.
Une nouvelle couche de peinture
Peindre l’extérieur de votre maison, y compris les cadres de fenêtres, les volets et la porte de garage, est l’un des moyens les plus économiques d’ajouter de la valeur à votre propriété et d’améliorer considérablement l’attrait de votre rue.
Si vous n’êtes pas sûr de la palette de couleurs à utiliser, consultez les nouvelles constructions de votre région pour voir quelles couleurs sont en vogue et adaptées à votre quartier. Avant de peindre toute la maison, assurez-vous que les couleurs complètent les autres teintes présentes à l’intérieur de votre maison et dans votre aménagement paysager.
Vous ne pouvez généralement pas vous tromper avec des combinaisons de couleurs traditionnelles et neutres, comme le blanc crème, le bleu clair ou le bleu-gris et le blanc classique.
La propreté
Assurez-vous que l’extérieur de votre maison a l’air frais et propre en lavant et en nettoyant la poussière, les toiles d’araignées et la crasse de votre toit, gouttières, fenêtres, clôtures, porte de garage et marches à l’aide d’un nettoyeur haute pression.
Enlevez tout encombrement qui traîne dans votre cour, comme les jouets, les vélos, les plantes mortes et l’équipement de jardinage de votre enfant, car ces articles peuvent dissuader les acheteurs de vouloir jeter un œil à l’intérieur.
